تقرير الفحص

تقرير الموقع

14 Sample Court, Grovedale VIC 3216

عنوان العقار

14 Sample Court, Grovedale VIC 3216

تاريخ المعاينة

2026-08-28

الطقس

صحو، 18 °م

رقم المشروع

SAMPLE-001

العميل

اسم العميل

المفتش

اسم المفتش, مهندس إنشائي أول

المؤهلات

MEng(Structural), BSc(Civil)

الشركة

Reportai.au

التواصل

Admin@reportai.au

الملخص التنفيذي

المشكلة الرئيسية هي التشققات والحركة في فواصل الحركة بالجدار الشمالي للمطبخ. تحتاج سباكة السطح إلى مراجعة من سبّاك مرخّص، ويجب أن تصبّ مواسير التصريف القريبة من الأساس في شبكة مياه الأمطار.

الغرض والنطاق

جولة حول المنزل من الخارج لتسجيل العيوب الظاهرة للمالك قبل ترتيب الإصلاحات.

الملاحظات

1. باب المرآب

صورة للعقار باتجاه الغرب نحو باب المرآب.

2. شجرة كبيرة عند المدخل

منظر للعقار عند المدخل باتجاه الشمال؛ لوحظت شجرة كبيرة.

3. موزّعات السطح

يجب أن يراجع سبّاك مرخّص الموزّعات غير المطابقة وأن يصحّحها وفق قانون البناء الوطني (NCC).

4. المزاريب وصناديق تجميع المياه

يجب أن يراجع سبّاك مرخّص المزاريب وصناديق تجميع المياه غير المطابقة وأن يصحّحها وفق قانون البناء الوطني (NCC).

5. تشقق في الجدار الشمالي للمطبخ

توجد تشققات كبيرة في الجدار الشمالي للمطبخ. فاصل الحركة عند النافذة غير كافٍ.

6. حركة انفصال عند النافذة

توجد حركة كبيرة عند فاصل الحركة في الجدار الشمالي عند نافذة المطبخ.

7. فاصل حركة بلا مادة مانعة للتسرب

لا توجد مادة مانعة للتسرب مرنة في فواصل الحركة.

8. ماسورة تصريف عند الأساس

توجد ماسورة تصريف بجوار أساس المنزل عند الجدار الشمالي لغرفة المكتب.

9. ماسورة تصريف متآكلة

يجب استبدال مواسير التصريف المتآكلة.

10. فاصل حركة مملوء بالمونة

بدا أن فاصل الحركة في الجدار الجنوبي للمرآب مملوء بالمونة.

الملحق أ — سجل أدلة الصور

التاريخ والوقت والموقع الجغرافي المسجّل لكل صورة. يُؤخذ الموقع من خدمة الموقع في الجهاز لحظة الالتقاط، وبالدقة التي يبلغ عنها الجهاز. ولا يتم التحقق من الأوقات والمواقع بشكل مستقل.